发布日期：2024-09-29 14:23 点击次数：199
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在北京的豪宅舆图上，海淀一直有着极端特殊的地位。
在北京的豪宅圈内，一直都有一个锐利的共鸣：北京看高端，高端看海淀。究其根源，海淀这块备受深爱的地盘，上承三山五园，占据着全城心荡神驰的优质造就资源。加之比年以来，区域内地盘出让一度紧缺，自万柳书院之后，海淀豪宅在万众爱慕中，一度逆风招展。
大苑·海淀府，位于海淀西四环田村板块，⻄四环6号线田村地铁站⻄侧800米，北京四环沿线寸土寸金的稀有地段。是北京市大苑寰宇房地产开发有限公司深耕海淀十六年的潜心之作。首期开盘时间：2019年12月31日；二期开盘时间：2020年8月8日。
谋划建面约170/205/225/265/320㎡三至五居，大平层私宅产物。
建筑限制约163000㎡，总户数348户，楼座杂沓阔别12-14层，社区地谈，地块内整个住宅都不会受到前楼栋的隐敝，总价2000万起。
大苑海淀府，以录取府院文化为骨架，领受现代园林配景技法，创造中轴对称、大湖藏风、曲径通幽、深宅阔景的园林规制。名堂一脉香山别墅区，气承颐和园、圆明园皇家园林，近揽三千亩城市绿地失业公园，集海淀历史文化传承与生态环境的城市宜居之地。
举座庭院形式与学派进制定位于“五进式”布局，庭院深深，五重院落。
出户初学，多层礼法，几层空间。一重府邸、二重明台、三重御林、四重堂院、五重户门，层层递进即传统园林之章法制式，彰显高大威严，气象森然。
领受三层双中空外镀膜Low-E玻璃，99%阻隔阳光直射危害，德国高性能外窗及降噪排水系统，24小时护卫室内静谧空间，用心营造静心哲居人命体验。
配套方面，大苑海淀府谋划有全业态步行营业街，社区高端会所，社区幼儿园等配套。名堂紧邻20万平米田村京粮广场，举步可达首师大附中西校区，临近稠密医疗机构集结及各大银行。
海淀府肃肃出手WELL健康住宅认证
2020年6月，海淀府顺利完成WELL健康住宅认证的注册，肃肃开启WELL健康住宅认证之旅。
异日海淀府将接管来自IWBI（国外WELL建筑说合院）的认证审核，并与之紧密妥洽，完成海淀府WELL认证的整个责任。
WELL健康住宅认证体系源于好意思国，是寰球范围内公认的专注于东谈主类健康和福祉范畴的造就评级系统，领有寰球范围内世俗影响力。比较于国内其它健康类住宅在专注建筑性能自身的绿建认证体系、专注能源与环境想象要素的LEED认证体系，WELL健康住宅认证愈加巩固建筑环境中东谈主的健康和福祉，WELL健康建筑认证从来不是一次评奖、授奖的适度，而是一个需要长达数年，涵盖从建筑想象、建造到运营总计120项健康圭臬的全系统检测达标认证，最终结束健康建筑让东谈主们更健康，更幸福的筹划。
大苑海淀府位于田村版本，距西四环仅2公里，交通上风明显，与阜石路变成长短不一的十字路网。
仍是通车的轨谈M6号线与开导中的12号、谋划中3号线将在田村站变成交通要津站，紧邻20万平米田村京粮广场。
海淀府基本信息
【名堂价亮点】
营业皆全: 800米到京粮阛阓，隔邻金源商圈，中关村商圈
社区配套：营业街+公立品牌幼儿园+高端会所7000㎡（游水馆、健身馆、茶艺师等）
交通便利: 紧邻四环路，距离田村站800米
医疗健全: 5公里内3家三甲病院（武警总病院、空军总病院、301）
后劲巨大: 6号线与开导中的12号、谋划中的3号线将在田村站变成交通要津
【四大健康科技系统】
中央毛细管网系统：均匀散热制冷，室内冬夏恒温；中央
新风调湿系统：24小时健康新风，过滤90%以上的微尘、雾霾；
德国Viega全屋铜管流水系统：99%纯度紫铜管，SANCO专利时期，保握24小时全屋流水，全面抑菌；
中央清水系统：收敛0.01微米以上杂质，余氟为0，达到优纯厚饮水圭臬。打造恒温、恒湿、恒静、恒氧、恒洁的健康住宅
【里面精装，产物为德国原装入口】
【biffar】每整个铜门，皆以手工铸造，定制礼遇（居民门造价45万，单位门造价60万）
【旭格门窗】荫藏式抽象五金件功弗成没，三层玻璃：隔音、降噪、防紫外线
【汉诺地板】100%德国缔造原木地板，面对当然会呼吸，2.2米大板铺设（宇宙上唯独一家领受湿切工艺的厂商，更耐磨、不易变形）
【德国博乐】德国品性排电扇，为家创造确凿恒氧、恒温、健康的幽静享受。
【海格橱柜】交融东谈主体功能学的一体化橱柜，比你更懂你。
【米勒厨电】德国百年糜掷电器米勒，齐人好猎超乎思象的艺术品。
【poliform品牌】来自意大利的优雅与经典，让衣帽间糜掷全身心。
【汉斯格雅】德国，全新沐浴体验，仿佛踏进私家水疗中心。
【法国THG龙头】部分主卫24k镀金镶黑玛瑙，带来糜掷、先锋的质感体验（单个造价8万）
【唯宝智能马桶】均树立智能马桶,东谈主性化充分彰显（单个造价3万）,定制恒温唯宝浴缸，单个造价18万
【hupper淋浴房】表里开门方式，更天真可控。锥形搭钮有用退守浴室门下千里变形。
大苑海淀府谋划总建筑面积约16.3万闲居米，
社区举座由10栋住宅楼和欧式步行营业街、会所、及幼儿园构成。
大苑海淀府基本信息
楼盘地址：大苑·海淀府位于海淀区西四环田村板块，是北京四环沿线寸土寸金的稀有地段。
环线位置：西四环田村站800米
开发商：北京市龙鼎华源房地产开发有限包袱公司
物业类别：大平层 高端住宅
产权年限：70年
建筑类型：点式建筑为主，局部板式建筑，板式住宅
占地：5.4万闲居米
总建筑面积：16.3万闲居米
地上建筑面积：9.5万闲居米
户型：E户型170㎡三室三卫，C户型225㎡ 四室三卫，B户型263㎡ 四室四卫
容积率：1.75
车位配比：1:2.4，地下车位2层，环保智能车库，都预留充电桩领悟，，估量60-70万/个
交房时间：2021年底
建筑限制：10栋
层高:3.1米
梯户：两梯两户爱情电影网qvod，三梯两户，电梯入户
楼栋总额：10栋住宅楼，11-14层，一梯一户
5栋配套楼，入住高端特点营业体、品牌幼儿园、高端会所
总户数：348户
物业：高力国外，物业费：16.71元/㎡（包含能源费）
供暖：恒温恒湿，无暖气
拿地时间：2004年
得房率：洋房80%，加救济约85%
车位配比1:2.4
【楼栋阔别图】
小区总计10栋楼，举座12-14层；
产物信息
A户型南北向五居319㎡：3510万（22号楼1-14层）
B户型南北向大四居263㎡：2800-3000万（阔别12/19/20号楼1-14层）
C户型南北向四居225㎡：2500万-2800万（阔别7/9/11号楼1-14层）
D户型南北向三居205平米：2510万起（6号楼）
E户型南北向三居170㎡：2100万傍边（阔别7/9/11号楼1-14层）
特殊产物一层下跃户型（地上一层和地下一层）救济下千里式花圃和多功能房间（总面积约70平米）
170下跃：建筑270平米，花圃50平米+多功能房间20平米，总价2500万
203下跃：建筑304平米，花圃60平米+多功能房间20平，总价2900万
225下跃：建筑332平米，花圃50平米+多功能房间20平，总价3100万
263下跃：建筑410平米，花圃60平米+多功能房间20平，总价3600万
319下跃：建筑510平米，花圃60平米+多功能房间20平，总价4500万
平层住宅，单套总价2000万-2800万
B户型 南北向大四居263㎡：2800-3000万（阔别12/19/20号楼1-14层）有样板间
C户型 南北向大四居225㎡：2500万（阔别7/9/11号楼1-14层）有样板间
E户型 南北向大三居170㎡：2000万（阔别7/9/11号楼1-14层）有样板间
特殊产物售价记号：一层下跃户型（地上一层和地下一层）带下千里式花圃
170下跃：270平米，花圃50平米，总价2374万
225下跃：348平米，花圃50平米，总价3045万
263下跃，410平米，花圃60平米，总价3614万
11号楼：
E户型 170闲居米（圭臬层）3室2厅3卫
C户型 225闲居米（圭臬层）4室2厅3卫
楼层高：1单位14层顶，2单位12层顶
犀利人妻12号楼：
B户型 263闲居米（圭臬层）4室2厅4卫
楼层高：只好一个单位14层顶
名堂卖点：
营业皆全: 800米到京粮阛阓，隔邻金源商圈，中关村商圈
社区配套：营业街+公立品牌幼儿园+高端会所（游水馆、健身馆、茶艺师等）
交通便利: 紧邻四环路，距离田村站800米
医疗健全: 5公里内3家三甲病院（武警总病院、空军总病院、301）
后劲巨大: 6号线与开导中的12号、谋划中的3号线将在田村站变成交通要津
四大健康科技系统：中央毛细管网系统、中央新风调湿系统、中央全屋流水系统、中央清水系统，科学改变室内气象环境及水质，科学呵护全维健康。
四大健康科技系统，打造恒温、恒湿、恒静、恒氧、恒洁的健康住宅。
中央毛细管网系统：均匀散热制冷，室内冬夏恒温；
中央新风调湿系统：24小时健康新风，无风感念象，过滤90%以上的微尘、雾霾；
德国Viega全屋铜管流水系统：99%纯度紫铜管，SANCO专利时期，保握24小时全屋流水，全面抑菌，保险用水健康安全；
中央清水系统：收敛0.01微米以上杂质，余氟为0，达到优纯厚饮水圭臬。
名堂配套
营业：紧邻20万平米的田村京粮广场：包括物好意思大卖场，高级餐饮，大型购物中心，儿童文娱中心等业态容颜。隔邻金源商圈，中关村商圈
造就：名堂自身配有幼儿园，临近2公里范围有首师大附中西校区，海淀番邦语试验学校。北京十一学校（距名堂4.5公里）、首师大附中西校区（距名堂500米）、海淀番邦语试验学校（距名堂4.66公里）。
幼儿园：社区国外品牌幼儿园 ，蒙安国外幼儿园，幸福同庚双语幼儿园
医疗：武警总病院、空军总病院、301目田军总病院、航天中心病院等稠密国度级医疗机
银行：交通银行，北京银行，中国银行，中国农业银行
社区配套
步行营业：宏构营业步行街，稠密高端特点营业体行将入驻
幼儿园：品牌幼儿园，先锋先进，功能皆全
高端会所：谋划有游池塘、健身中心、瑜伽、能源单车、跳操室、咖啡厅、茶艺师等失业名堂；
其中，会所成东谈主泳池、儿童教会池，推拿池等均领受德国全入口不锈钢泳池体，是国内唯独使用该泳池开导的住宅名堂，能有用减除菌类的附着助长，水质愈加清洁，泳池用水全部领受无氯消毒。
交通情况
地铁：离地铁6号线田村站800米，距离1号线2.5公里。异日将与开导中的12号、谋划中的3号线将在田村站变成交通要津站
领悟：紧邻四环路，距西四环仅2公里，交通上风明显，与城市骨干谈阜石路变成长短不一的十字路网，领路中关村、金融街、CBD等城市中枢区域
公交：336路 389路 977路 941路 568路 79路
A户型南北向五居319㎡：3500万（22号楼1-14层）
B户型南北向大四居263㎡：3000万（12号楼1-14层）
C户型南北向四居225㎡：2500-2800万（阔别11和7号楼1-14层）
D户型南北向大四居205㎡：2500万（6号楼1-14层）
E户型南北向三居170㎡：2100万（阔别7号楼1-14层）
E户型下跃南北向四居270㎡（救济下千里式庭院和多功能房≥70㎡）：约2500万
D户型下跃南北向四居304㎡（稀零救济下千里式庭院和多功能房≥70㎡）：约2900万
C户型下跃南北向四居332㎡（救济下千里式庭院和多功能房≥70㎡）：约3100万
B户型下跃南北向五居410㎡（救济下千里式庭院和多功能房≥70㎡）：约3600万
A户型下跃南北向六居510㎡（救济下千里式庭院和多功能房≥70㎡）：约4500万
E户型：170㎡
C户型：225㎡
B户型：263㎡
样板间
名堂以现代科技构建宇宙城市大宅，在园林打造、室内空间想象、科技期骗等维度为北京楼市打造升级版的健康住宅。海淀府升级优化了四大趋附式中央健康科技系统，用中央毛细管网、中央新风、德国全屋铜管流水、中央清水，构建一体化智能健康责罚决策，打造恒温、恒湿、恒净、恒氧、恒静的室内宜居环境
里面精装，产物为德国原装入口
【biffar】每整个铜门，皆以手工铸造，定制礼遇（居民门造价45万，单位门造价60万）
【旭格门窗】荫藏式抽象五金件功弗成没，三层玻璃：隔音、降噪、防紫外线
【汉诺地板】100%德国缔造原木地板，面对当然会呼吸，2.2米大板铺设（宇宙上唯独一家领受湿切工艺的厂商，更耐磨、不易变形）
【德国博乐】德国品性排电扇，为家创造确凿恒氧、恒温、健康的幽静享受。
【海格橱柜】交融东谈主体功能学的一体化橱柜，比你更懂你。
【米勒厨电】德国百年糜掷电器米勒，齐人好猎超乎思象的艺术品。
【poliform品牌】来自意大利的优雅与经典，让衣帽间糜掷全身心。
【汉斯格雅】德国，全新沐浴体验，仿佛踏进私家水疗中心。
【法国THG龙头】部分主卫24k镀金镶黑玛瑙，带来糜掷、先锋的质感体验（单个造价8万）
【唯宝智能马桶】均树立智能马桶,东谈主性化充分彰显（单个造价3万）,定制恒温唯宝浴缸，单个造价18万
【hupper淋浴房】表里开门方式，更天真可控。锥形搭钮有用退守浴室门下千里变形。
园林成果图
大苑海淀府园林以录取府院文化为骨架，领受现代园林配景技法，创造中轴对称、大湖藏风、曲径通幽、深宅阔景的园林规制，兼顾实用主张，复刻 “三开两进”的庆典感，演绎“一轴五亭八景”的“大隐于市”情感。大面积四季不冻湖，领受四季不结冰的科技时期，为居者留下365天的山光水色。
以现代科技构建宇宙城市大宅，在园林打造、室内空间想象、科技期骗等维度为北京楼市打造升级版的健康住宅.悉心打造的生态园林，包括160多种树种、千余株植被，让社区宛如丛林氧吧。园林中心约3000平米的四季不冻湖，也蕴含了高端科技，使湖水在冬天冰寒的气象下，也能潺潺流淌，湖水长年碧波潋滟，四季可赏。
园林实景图
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大苑海淀府房价特价信息丨巩固解答丨优惠策略丨在售户型图丨名堂先容丨在售房源丨临近配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不窥户丨销售1V1造就